Marine GAUTIER ? MegAgence vous invite à découvrir cette maison récente et fonctionnelle !
Idéalement située dans le secteur recherché de Cancale, elle offre un parfait équilibre entre calme, nature et vie urbaine. Transports, écoles et commerces sont accessibles rapidement, pour un quotidien pratique et serein.
Un intérieur pensé pour le confort et décoré avec goût.
D'environ 90 m², cette maison se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un cellier et un WC indépendant.
À l'étage : trois chambres confortables et une salle de bain spacieuse.
Un extérieur pour en profiter pleinement.
Un jardin clos et arboré ainsi qu'une grande terrasse vous attendent pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une maison clé en main, idéale pour poser vos valises.
Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Marine GAUTIER, Tél. : 0632910454, E-mail : marine.gautier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 992 588 491
90 m²
4 167 €
272 m²
6
4
2
2
2020
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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