GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez cette magnifique maison située dans un environnement calme et recherché, au coeur de la charmante commune d'Aubiac, proche d'Agen. Construite en 2021 sur un terrain de 827 m2, cette maison de 242 m2 habitable allie modernité, confort et fonctionnalité. Disposition intérieure : Étage supérieur :
4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine.
Niveau inférieur :
2 chambres supplémentaires idéales pour recevoir famille ou amis. Une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, cinéma ou espace détente. Un garage spacieux de 50 m2. Un local technique de 19 m2 (appareillage piscine + rangements).
Extérieur :
Une piscine extérieure au sel 8x4, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Une belle terrasse conviviale pour vos moments de détente. Un four à bois avec plan de travail intégré pour vos repas/soirées en plein air.
Points forts :
Maison récente avec des finitions modernes et de qualité. Système de chauffage gainable et cheminée à l'étage supérieur, radiateurs à inertie sur la partie inférieure. Espace de vie généreux, idéal pour une famille. Proximité immédiate d'Agen et des commodités, tout en profitant d'un cadre paisible.
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242 m²
2 062 €
827 m²
8
6
2021
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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