Maison mitoyenne de 2022 avec studio indépendant Le lieu idéal pour écrire un nouveau chapitre de votre vie.
Offrez-vous bien plus qu'une maison : une véritable opportunité patrimoniale. Cette maison fait partie d'un ensemble immobilier de six maisons récentes, avec la possibilité d'acquérir l'ensemble pour constituer un investissement solide, rentable et pérenne. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un projet immobilier à forte rentabilité, ce bien répond à toutes les ambitions.
Située dans le quartier recherché de Montboucons à Besançon, cette maison mitoyenne construite en 2022 vous séduira par son confort, sa modernité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement rentable, ce bien s'adapte à tous les projets. Développant 90 m² habitables, elle propose au 1er niveau une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres et une salle de bains moderne. Un grand garage de 27 m² complète ce bien.
À l'extérieur, sa grande terrasse de 17 m2 exposée plein sud offrant une agréable vue dégagée sur la ville, deviendra rapidement votre lieu préféré pour partager des moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, le studio indépendant de 24 m², avec son entrée privative, apporte une véritable valeur ajoutée. Libre aujourd'hui, il pourra accueillir un proche, un étudiant ou un espace professionnel. La maison, elle aussi libre de tout occupant, était précédemment louée 1 200 par mois charges comprises, tandis que le studio était loué 650 charges comprises, offrant un excellent potentiel de rentabilité.
Construite selon les dernières normes, elle bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage et excellente performance énergétique (DPE A GES A), pour un confort optimal et des consommations maîtrisées.
Édifiée sur une parcelle de244 m², cette maison fait partie d'un ensemble de six maisons récentes. Il est également possible d'acquérir l'ensemble immobilier, une opportunité rare pour les investisseurs.
Plus qu'une simple maison, c'est un lieu de vie où l'on imagine déjà les repas sur la terrasse, les moments de partage en famille et la sérénité d'un bien récent, performant et prêt à accueillir votre nouveau projet de vie.
N'hésitez plus et contactez-moi au 06.41.81.10.36 pour organiser une visite ou avoir plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Christophe FATH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon RCP en cours. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
114 m²
2 763 €
38 m²
244 m²
5
3
1
1
3 (séparés)
16/07/2026
170.00 € / mois
Oui
2022
Sud
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe FATH
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