MAISON RECENTE 97M2 - Commune SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Saint-André-de-Cubzac 33240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces et des services, venez découvrir cette belle Maison de 97m2 environ de plain-pied rénovée en 2025 sur un terrain de 512m2, lumineuse et parfaitement agencée pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Un cellier attenant vient optimiser le rangement au quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau (douche et lavabo). Vous bénéûcierez également d'une salle de bains indépendante avec baignoire, d'un WC séparé et d'un dégagement optimisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les moments de détente en famille et les beaux jours. Terrasse bétonnée de 30m2 environ. Places de parking à l'intérieur de la propriété. Les plus du bien : Maison entièrement rénovée et fonctionnelle. Climatisation réversible dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres, Baie en aluminium et fenêtres PVC dans les autres pièces. Volets roulants électriques . Ballon Thermodynamique. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). !!!! A DECOUVRIR SANS TARDER!!! Cette annonce vous est proposée par Sabine DELARUE - EI - NoRSAC: 911 689 511, Enregistré à de LA ROCHELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
97.29 m²
3 001 €
512 m²
4
3
1
1
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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