Vous rêvez d'une maison ATYPIQUE, ECOLOGIQUE, ECONOMIQUE, et pleine de CHARME?
Vous recherchez la proximité de toutes les commodités, être à 5mn de la gare de Machecoul, et à 15mn des magnifiques plages des Moutiers en Retz et de la Bernerie pour pouvoir respirer l'air marin quand bon vous semble?
Alors cette maison à ossature bois sur pilotis est faite pour vous!
Construite en 2012, vous découvrirez au rez de chaussée une entrée, une salle d'eau entièrement NEUVE avec WC, une BELLE chambre et une SUPERBE pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement refaite avec un goût prononcé pour les matériaux nobles, tels que le plan de travail en granit noir! Ouvrez sa baie vitrée et découvrez une grande terrasse en bois exposée plein SUD avec sa vue IMPRENABLE sur le jardin arboré pour profiter de vos longues soirées d'été au CALME. A l'étage, vous tomberez également sous le charme de cette IMMENSE espace Bibliothèque / bureau et son SURPRENANT filet pour vous détendre. Un joli balcon pour permettra aussi de profiter de la vue d'en haut! Une seconde chambre complète ce niveau. Projetez vous! si une troisième chambre vous manque? tout est modulable et possible dans cette maison!
Les +
- Idéal si vous souhaitez une résidence principale, ou bien même un investissement pour une location courte ou longue durée (LCD, LLD)
- Pompe à chaleur AIR/AIR réversible climatisation
- Puit avec pompe, récupérateur d'eau (4m3 sous la maison)
- Chauffage poêle à bois
- Terrasse avec coin barbecue + piscine tubulaire de 5m de diamètre avec pompe à sable
- Serre, préau et atelier
- Cumulus, héliothermie, panneau de captation du soleil
- Excellent DPE
- terrain DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE sur le devant
Bien RARE, faire vite!
Cette annonce référence 273951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHÉE LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85142413500016.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 718 €
1627 m²
4
2
1
1
2012
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Dorothee FORT
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