Nous vous proposons à la vente une maison individuelle construite en 2021, en excellent état général, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Benfeld, à proximité des commodités, écoles et axes de communication.
Cette maison moderne, d'une surface habitable d'environ 110 m², est implantée sur un terrain de 274 m², facile à entretenir, tout en offrant un espace extérieur agréable avec terrasse.
Des prestations confortables et fonctionnelles
La maison se compose de la manière suivante :
-Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec espace salon/séjour et cuisine ouverte
-Trois chambres de grande taille
-Une salle de bains supplémentaire avec baignoire
-Deux WC séparés, pour plus de confort au quotidien
-Une terrasse donnant sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours
-Une terrasse 1 etage
Un espace de stationnement et aménagements extérieurs soignés
Un bien économe et récent
Construite selon les normes en vigueur, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : B), garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique optimal en toute saison. Aucun travaux à prévoir.
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Benfeld, alliant qualité de construction, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Nous vous proposons ce bien au prix de 304 900 euros dont 5,14% honoraires inclus a la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 290000 euros .
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE (B) GES (5B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yetis SOMUNCU, au 0676382922 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yetis SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 442812996 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416194- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yetis SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 442812996 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
2 772 €
50 m²
274 m²
4
3
1
2
2021
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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