Bienvenue à Ingré, commune située à seulement 8 km du centre-ville d'Orléans, offrant un précieux équilibre entre tranquillité et accessibilité. Cette maison neuve spacieuse (150 m2 habitables ou 166m2 au sol+ garage), à l'architecture contemporaine est prête à accueillir votre famille. Elle est composée comme suit : - Une entrée accueillante avec un sol marbré et un escalier design qui donne le ton de la modernité. - Une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, combinant salon, salle à manger et cuisine aménagée. - Une chambre au rez-de-chaussée de 15 m², dotée de sa salle d'eau attenante. - Un garage de 24 m² accessible par la cuisine. pratique pour garer votre véhicule et ranger vos affaires. À l'étage, vous trouverez : - Une suite parentale de 25 m², avec sa salle d'eau attenante. - Deux autres chambres, offrant respectivement 21 et 23 m² au sol, chacune avec leur propre espace de rangement, parfait pour des dressings aménagés. - Une salle de bains et un WC indépendant pour plus de commodité. Le tout sur un terrain de 588 m², agrémenté d'un jardin à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours et de l'espace de stationnement pour vos véhicules à l'avant. Cette maison bénéficie d'une isolation performante, fenêtres double vitrage avec volets roulants intégrés, pompe à chaleur, chauffage au sol sur toute la maison additionné à une climatisation réversible, garantissant une efficacité énergétique et un confort thermique toute l'année. À proximité, vous profiterez : - des écoles et lycées, facilitant la vie familiale. - des commerces variés et services pour toutes vos nécessités quotidiennes. - de l'accès rapide aux transports en commun pour rejoindre facilement le centre d'ingré et d'Orléans. - du Lac de la Canaudière pour vos promenades Maison alliant confort, modernité et situation idéale, elle n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Prenez rendez-vous pour une visite?!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 et 1230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
