Maison récente avec 4 chambres, jardin clos et garage
Auzouer-en-Touraine 37110
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En nouveauté, je vous présente cette maison familiale de 2000, parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, avec un accès rapide à Tours, aux écoles, aux commerces et aux transports.
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et les volumes généreux de la pièce de vie de près de 50 m², ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un accès direct au garage.
À l'étage, le palier dessert trois vraies chambres et une spacieuse salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille avec enfants ou d'un projet de télétravail.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2023) et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un excellent classement énergétique (DPE B) et des charges maîtrisées.
Implantée sur un terrain clos d'environ 1000 m² environ, avec jardin et stationnement, elle offre un cadre de vie paisible. Maison prête à emménager, aucun travaux à prévoir.
N'attendez plus pour la découvrir. Cette maison coche toutes les cases : localisation idéale, confort, économies d'énergie et espace.
Cette annonce référence 296160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.
Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 984 €
1000 m²
6
4
1
1
2
2000
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROSSIGNOL CLAIRE
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