Vente maison 3 pièces

219 500 €

Maison récente avec jardin et garage

Champagne 07340

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison en duplex, bâtie en 2022, offrant des prestations modernes et de qualité, dans un cadre calme et pratique au sein de l'Eco-Quartier de champagne.
Ses atouts :
Surface optimisée : Grande pièce de vie de 25 m2 avec une cuisine moderne ouverte et équipée, salon et salle à manger donnant sur une terrasse de 12 m2 et un jardin clos de 60 m2.
Espace nuit : À l'étage, 2 chambres lumineuses (11 et 12 m2, avec placard intégré) et un palier spacieux pouvant accueillir un bureau.
Confort moderne : Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu à l'étage, plus une salle d'eau avec douche et WC au rez-de-chaussée.
Équipements premium : Chauffage au gaz de ville avec panneaux solaires, pergola bioclimatique pour profiter pleinement des extérieurs.
Stationnement privé : Garage attenant de 20 m2 et une place de stationnement supplémentaire à côté.
Situation idéale :
Champagne est un charmant village riche en vie associative qui accueille une école, une crèche, des transports scolaires et une maison de santé à proximité. Vous rejoignez les entrées d'autoroute et la gare SNCF en 10-15 minutes. Les amateurs de nature apprécieront l'accès rapide à la ViaRhôna pour des balades à vélo.
Cette habitation aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou toute personne en quête d'un bien clé en main, dans un environnement paisible.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Visite filmée : https://youtube.com/shorts/ziq9CtKjgSI?si=NqEQIXfApVYrEHeT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

60

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)