Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
Maison neuve de 2025 116 m² Quartier résidentiel calme, proche des vignes BARR
Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2025, qui allie confort moderne, hautes performances énergétiques et environnement paisible. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des vignes et d'un agréable chemin de promenade, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de tranquillité et de qualité.
Caractéristiques principales - Surface habitable : 116 m² - Terrain : 4,16 ares - DPE : A Très basse consommation énergétique - Coûts annuels d'énergie estimés : ~600 /an - Année de construction : 2025 - Garantie décennale : chauffage, électricité, gros oeuvre - Factures, matériaux et garanties disponibles
Confort & équipements
- Isolation haut de gamme (murs, toiture, plancher bas, menuiseries) - Pompe à chaleur avec planchers chauffants + thermostat - Production d'eau chaude intégrée - Cuisine neuve sous garantie (13,6 m²) : nombreux rangements, îlot central, ouverte sur un séjour/salon lumineux de 42 m² - Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin - Espace potager sur le côté droit de la maison - Garage intégré avec coin chaufferie et accès direct à la maison
Agencement
Rez-de-chaussée : - Entrée (6,28 m²) - WC indépendants - Accès direct au garage - Cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon (42 m²) - Accès terrasse, piscine et jardin
Étage :
- 3 chambres d'environ 13 m² chacune - Salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et WC
Extérieurs
- Terrain de 4,16 ares - Terrasse et fondation de piscine - Jardin, espace vert et zone potager
Le propriétaire s'engage à réaliser la terrasse et à engazonner le terrain avant la vente
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fanny CLAUSS 06.42.18.84.04
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 et 600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
