Vente maison 4 pièces

278 000 €

Maison récente Cholet, 4 pièces, 90 m²

Cholet 49300

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Cette maison est située à Cholet, dans un quartier récent proche des Halles et de toutes ses commodités telles que les écoles, crèches, arrêts de bus et commerces. Bénéficiant d'un environnement paisible avec vue sur jardin, elle offre un cadre de vie agréable. De plus, la proximité du lac de Ribou et diverses animations locales en font un lieu attractif pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété de plain-pied sur un terrain de 434 m² dispose de deux terrasses, d'un jardin clos et paysager, et de 3 places de parking dont un garage sécurisé. L'orientation sud et est offre une exposition lumineuse et agréable. À l'intérieur, cette maison contemporaine de 88 m² comprend un salon séjour sur parquet massif, une cuisine haut de gamme équipée et ouverte, une salle de bains avec baignoire, double vasque et douche italienne, des WC séparés, 2 grandes chambres avec placards (12m² et 13m²), une lingerie, et des aménagements de qualité, des fenêtres double vitrage avec baies vitrées, et des sols en parquet et carrelage. La maison, construite en 2020, est adaptée pour les seniors et les personnes à mobilité réduite, avec des équipements modernes tels que la fibre optique. Les volets roulants automatiques assurent à la fois sécurité et confort pour les occupants. Chauffage en aérothermie air et eau ( plancher chauffant ) et un conduit pour un poêle à bois est déjà en place. Aucun travaux à prévoir ! Contactez moi pour plus de renseignement ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Consommations énergétiques

Logement économe

 

67

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)