À découvrir sans tarder à Bazoches-les-Hautes ? Idéalement située à seulement 5 minutes de Janville-en-Beauce et à proximité immédiate des axes routiers (N154 / A10), cette maison familiale récente (construction 2017 ? Normes RT2012) vous séduira par son confort moderne, ses volumes généreux et son environnement paisible.
Localisation stratégique :
- Accès rapide à la N154 et à l'autoroute A10 (Paris en 1h10, Orléans en 40 min)
- Arrêt de car scolaire à proximité desservant les écoles de Janville et les collèges/lycées du secteur
- Commerces, services, supermarchés, crèches et écoles primaires à moins de 10 min
Le cadre :
Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 674 m², dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette maison est parfaite pour une vie de famille sereine à la campagne tout en restant connectée.
Description de la maison (155m² habitables) :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
- Un cellier/buanderie pratique
- 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative
- Un espace bureau, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées
À l'étage :
- Un palier desservant 2 grandes chambres, dont une avec dressing
- Une salle d'eau et un WC indépendant
Ses atouts :
- Maison RT2012, très bonne performance énergétique
- Chauffage par Pompe à chaleur Air/Eau
- Menuiseries double vitrage PVC
- Garage attenant
- Fibre optique installée
Une maison parfaite pour une famille qui souhaite la tranquillité !
**Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique**
Cette annonce référence 293052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
1 542 €
1674 m²
6
4
1
2
2017
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre BOULAY
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