En exclusivité avec Vanessa Molet, venez découvrir cette charmante maison de 2020 située à Guignes, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie encore de la garantie décennale et offre une surface d'environ 85 m², idéale pour une vie de famille agréable et moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Le conduit existant permettra l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. Vous profiterez également d'un accès direct au garage depuis la maison ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables (15 m², 11,60 m² et 11,55 m²), une salle d'eau avec buanderie intégrée nécessitant un léger rafraîchissement, ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin clos offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, avec la possibilité de stationner un véhicule sur le terrain en plus du garage.
Maison récente, fonctionnelle et bien entretenue, située dans un environnement paisible et familial ? un bien à découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, E-mail : vanessa.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848
90 m²
3 056 €
228 m²
5
3
1
1
2
2020
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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