Angélique Levert Nidéal Immobilier, vous propose sa nouveauté. Venez découvrir cette jolie maison de 108 m² dans un village recherché et calme à l'orée d'un bois, quiétude garantie. On pose ses valises, aucuns travaux à prévoir. Elle se situe à 5 minutes des commerces, de la gare de Gaillon et à 10 minutes de l'axe A13. Elle se compose: RDC: Entrée-salon-séjour de 33.52 m² lumineux avec poêle à granulés. Une cuisine toute équipée et aménagée, buanderie, chambre (1), salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC indépendant. ETAGE: Palier (transformable en chambre individuelle), 2 autres chambres, une salle de bains avec doubles-vasques, baignoire d'angle et WC intégré. EXTERIEUR: Un magnifique terrain de 1307 m², arboré et clos, une balançoire, un compost et nombreux arbres fruitiers. ++++++++ Au prix de 235 000 Euros. Honoraires à charge vendeurs. ++++++++ Date de réalisation du diagnostic :20/08/2025 D 184 kWh/m²/an. A 5 kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2150 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) ++++++++ REF MANDAT(1965) Pour la visiter contactez-moi au 07.69.32.15.31
La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 et 2150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
