Vente maison 4 pièces

310 000 €

Maison récente de plain-pied 106 m2 + garage aménagé 3 c

Saint-Marcel-sur-Aude 11120

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Idéalement située à moins de 10 km de Narbonne et 25 km de Gruissan, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, d'une surface habitable de 106 m2, en très bon état général.
Elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, s'ouvrant sur une véranda baignée de lumière parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une grande salle d'eau fonctionnelle.
Un garage aménagé complète le bien, offrant une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un atelier, une salle de jeux ou du stockage.
Confort et prestations :


Climatisation dans toutes les pièces


Menuiseries double vitrage


Terrain piscinable pour créer votre coin détente sur mesure


Situation idéale :
À deux pas des commerces, écoles, services publics et professionnels de santé, cette maison combine confort, praticité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché.
À visiter rapidement ! Opportunité rare dans le secteur de Narbonne.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

107

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)