Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 237000 euros).
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à SEMUSSAC, commune dynamique et recherchée offrant commerces, cabinet médical et pharmacie, crèche et école accessibles à pied : un cadre de vie idéal pour allier confort et praticité au quotidien !
Construite en 2022, cette maison vous séduira par son style moderne et sa décoration soignée, où chaque détail a été pensé avec goût. Elle se compose d'une pièce de vie de 42 m² lumineuse grâce à ses baies vitrées, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables de 13,60 m² avec espace dressing et 10,60 m², salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Garage attenant avec adoucisseur d'eau. A l'extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse en bois exotique de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Jardin clos et arboré avec abri de jardin, ainsi qu'un parking privatif pour 2 véhicules complètent l'ensemble.
Moderne, cosy, confortable et pleine de charme, cette maison 'clé en main' n'attend plus que vous ! Un bien rare en très bon état, où tout se fait à pied et à seulement 8 minutes des plages de MESCHERS et SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE. A VISITER SANS TARDER !
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 et 870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77 m²
42 m²
529 m²
3
2
1
1 (séparé)
5.06 %
2022
Américaine équipée
Sud
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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