Maison récente de plain-pied avec grand terrain et vue sur la nature
La Poitevinière 49510
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Violette BOUTIN - megAgence- LA POITEVINIERE. À seulement 10 minutes de BEAUPREAU, découvrez cette belle maison de 2023 de plain-pied construite en 2023, offrant confort moderne, agencement fonctionnel et un environnement paisible avec vue dégagée sur la nature.
Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec ilot central , idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.
La partie nuit, bien séparée, comprend trois chambres confortables, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC suspendu indépendant.
Un cellier pratique et un garage attenant complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain paysagé d'environ 1 350 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, bordé de haies et d'arbres. La terrasse invite à la détente, tandis que le poulailler, l'abri de jardin et le puits raviront les amoureux de nature et de jardinage.
Située dans un quartier calme et familial, la maison bénéficie d'un accès direct à un city parc et à l'étang communal, parfait pour les enfants, les balades ou les amateurs de pêche.
Écoles et commerces se trouvent à proximité, et aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises et profitez d'un cadre de vie agréable, entre modernité et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971
89 m²
2 567 €
1348 m²
5
3
1
1
2023
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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