Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 390000 euros).
MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE UN VÉRITABLE COUP DE COEUR ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison récente de plain-pied, encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2027, idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché du Querry Pigeon à Talmont-Saint-Hilaire. À seulement 10 minutes à vélo de la magnifique plage du Veillon et 6 minutes du bourg de Bourgenay et de ses commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez les prestations soignées et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison parfaitement entretenue. Elle se compose d'une entrée avec placard-dressing, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing et une avec placard intégré, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de troisième chambre (9,23 m²). Une salle d'eau moderne avec WC et un second WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Un garage attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré et soigneusement paysagé, espaces de détente intimistes et superbe piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Une maison clé en main, aux prestations de qualité, idéale pour une résidence principale comme secondaire sur la côte vendéenne. Pour tout complément d'information ou pour organiser votre visite, contactez sans attendre LSO IMMO, l'agence immobilière indépendante, au 02 51 21 93 15 ou au 06 20 80 02 99, ou par e-mail à laurence@lsoimmo.com
Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 761.00 et 1029.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112
93.56 m²
4 367 €
41 m²
484 m²
4
3
1
2
4.77 %
24/06/2025
2017
Sud
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence Drouiteau
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