Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285850 euros).
Ad Home a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison récente de 2016, véritable coup de coeur, idéalement située à proximité du coeur de village de Cugnaux, au sein d'une résidence sécurisée, dans un environnement résidentiel recherché. Cette maison en duplex de type T4, d'environ 100 m2, avec un jardin privatif d'environ 280 m2, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel ainsi que des prestations de qualité : parquet, chauffage au sol... Son excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, constitue un véritable atout. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée, s'ouvrant sur une agréable terrasse en bois et son jardin entièrement clôturé. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres baignées de lumière (environ 11 m2, 14 m2 et 18 m2), dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un WC. Un double garage de 30 m2 ainsi qu'une place de stationnement couverte située devant le garage viennent parfaire l'ensemble. Le bien se situe dans une petite copropriété de 8 lots principaux répartis en deux bâtiments. Montant des charges mensuelles : 120 EUR. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose sans tarder. À proximité immédiate de Toulouse, Tournefeuille et Villeneuve-Tolosane.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101.17 m²
2 955 €
48 m²
279 m²
4
3
1
2
1
4.60 %
17/08/2026
120 € / mois
2017
Sud
1
1
1
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vergé
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