Avec la maison réf. *Joyce*, plus besoin de choisir entre la tranquillité de la campagne et le confort de la ville. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement quelques minutes des écoles, collège, lycée, des commerces et de toutes les commodités.
Construite en 2017 (RT 2012, sous décennale), la maison offre un accès de plain-pied sur un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine ouverte équipée avec cellier, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres dont deux avec placard et une avec dressing. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce niveau.
Le sous-sol complet semi-enterré est un véritable atout : double garage avec portes motorisées, cave, espaces de stockage, et possibilité d'aménager un logement indépendant grâce aux arrivées d'eau, d'électricité, à la fenêtre et à la porte déjà en place.
À l'arrière, un grand parking donne un accès direct aux garages et permet de stationner plusieurs véhicules. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 5 000 L vient compléter l'ensemble.
Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle bénéficie des performances d'une construction récente, saine et économe.
Une maison où chaque jour commence face à la nature, et où la vie quotidienne n'a jamais été aussi simple.
Cette annonce référence 311459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
2 283 €
763 m²
4
3
1
1
1
2017
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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