BIENVENUE SUR LE SECTEUR DU VAL D'ARC
Le village se situe au carrefour des vallées de la MAURIENNE COMBE DE SAVOIE ET TARENTAISE, vue très agréable sur le massif des BAUGES.
A quelques mètres de l'école primaire, maternelle et transports scolaires pour les pus grands cette maison est situé dans un très bon environnement.
Commençons la visite :
Une spacieuse entrée de plus de 18m2, un grand garage de 40m2 avec porte motorisée,
un rehaussement serait à prévoir devant celui ci, une cave est également présente.
A l'étage : une belle pièce de vie disposant de 42m2 de surface ouverte sur une cuisine complète et toute équipée (lave vaisselle, four, plaque, hotte et de nombreux rangements)
Une baie vitrée donnant accès sur une grande terrasse bien ensoleillée.
Sur ce même niveau, une salle de bain harmonieuse avec baignoire, vasque, meuble contemporain et sanitaire.
Au deuxième étage, un couloir desservant trois chambres fonctionnelles et agréables (13m2, 12m2, 9.30m2)
Nous trouvons également sur ce même niveau une douche italienne, double vasque, sanitaire permettant un confort supplémentaire d'une vie de famille.
Les atouts de cette construction récente :
- Basse consommation énergétique grâce à son isolation intérieur et extérieur.
- Double vitrage des fenêtres et portes anti infraction.
- Système d'alarme et vidéo surveillance.
- Poêle a granule dernière génération et convecteur électriques.
- Volets roulants électriques.
- Dalles en béton avec isolation mousse polyuréthane projeté.
- La façade est en mélèze non traité.
Une parcelle de terrain de 500 M2 (constructible) pouvant rendre une vie extérieur agréable pour petits et grands.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires sur cette construction récente.
Cette annonce référence 215329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE VOIRON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 53342095600047.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
2 698 €
500 m²
5
3
1
2017
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ESTELLE VOIRON
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