A Sablet, authentique village provençal situé dans le triangle Orange, Vaison-la -Romaine, Carpentras et au pied des Dentelles de Montmirail, je vous invite à découvrir en exclusivité, cette maison fonctionnelle de 2019, plain-pied de 96 m2 sur un terrain de 400 m2 au calme. Elle dispose d'un vaste et lumineux séjour/ cuisine équipée de plus de 45 m2, avec rangement, donnant sur une grande terrasse de 37 m2, exposée Sud avec baie en galandage. L'espace nuit offre une salle de bain avec douche, un wc indépendant ainsi que trois belles chambres toutes équipées de placards muraux, dont une avec salle d'eau et wc ayant un accès direct à la terrasse. Un garage carrelé et isolé de 21 m2 avec coin buanderie et point d'eau complètent l'habitation L'arrière de la maison propose également un bel espace de stationnement. Côté extérieur, la terrasse et le jardin clos et arboré créent un cadre agréable pour les moments de détente et demandent peu d'entretien. Maison très bien entretenue avec de belles et nombreuses prestations : fenêtres aluminium oscillo-battantes, baies en galandage dans le séjour et la suite parentale, volets électriques, arrosage automatique, vide sanitaire isolé, alarme, nombreux rangements, construction aux normes de réglementation thermique 2012. Amateurs de bons vins, la proximité avec les grands crus ravira vos papilles. Amoureux de vélo, balades et randonnées, vous serez époustouflés par les panoramas alentours d'exception sur la vallée du Rhône, les Dentelles à la ligne tranchante et le majestueux Mont Ventoux ! Coup de coeur assuré pour cette villa avec toutes ses garanties de construction et située à 8 minutes à pied de toutes les commodités du village. A visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
96 m²
2 969 €
45 m²
400 m²
4
3
1
1
2
120 € / mois
2019
Sud
2
1
1
Oui
Oui
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
39.7
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle GIRARD
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