Maison récente quartier calme et vue exceptionnelle
Ledeuix 64400
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À vendre ? Magnifique maison avec vue exceptionnelle à Ledeuix (64400)
Située sur la très prisée commune de Ledeuix, à seulement quelques minutes d'Oloron-Sainte-Marie, cette superbe maison construite en 2000 allie confort moderne et cadre de vie paisible.
Nichée au c?ur de la campagne béarnaise, la propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Vous profiterez de magnifiques chemins de randonnée, de villages authentiques à proximité tels que Goès, Esquiule, ou encore Agnos, tout en restant proche des commodités de la ville.
Caractéristiques du bien :
? Surface habitable : 150 m²
? Terrain : 1 300 m², parfaitement entretenu, avec vue imprenable sur la campagne
? Construction : année 2000
? Pièces : 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
? Salle de bain avec douche et baignoire
? Véranda chauffée de 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année
? Double garage carrelé avec arrivée d'eau
? Chauffage : climatisation réversible + insert pour un confort optimal
? Fibre optique installée
? Cumulus neuf
? Abri de jardin aménagé avec électricité
Cette maison a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle peut également être vendue meublée, pour un emménagement clé en main.
Atouts de la commune de Ledeuix :
Vivre à Ledeuix, c'est profiter du charme de la campagne tout en étant à 5 minutes d'Oloron-Sainte-Marie et à moins d'une heure de Pau, des stations de ski ou encore de la côte basque. Le village est reconnu pour sa qualité de vie, son cadre naturel exceptionnel et son atmosphère conviviale.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite rapide de cette belle opportunité.
Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence.
Cette annonce référence 312058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 967 €
1300 m²
6
4
1
1
2000
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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