A 1 H de PAU ? UZEIN aéroport ou 1h30 des stations balnéaires basques ou landaises, dans un coin verdoyant du BEARN, sur la terre natale des 3 Mousquetaires qui ont sillonné cette merveilleuse vallée de BARETOUS, riche d'histoire, de traditions,un patrimoine naturel d'exception promet des instants nature exceptionnels en toutes saisons : l'hiver , la petite station familiale du domaine skiable de la PIERRE ?ST-MARTIN posé sur le plus grand massif Karstique d'EUROPE avec par temps clair depuis le Boulevard des Pyrénées les regards fixés vers l'OCEAN distingué dans le lointain tandis que son espace nordique limitrophe de l'ESPAGNE nous rapproche du chemin et de l'époque des contrebandiers. Les spéléologues de renom toujours en quête d'activités, de recherche, de découvertes dans ces PYRENEEES SOUTERRAINES nous permettent de nous émerveiller à la SALLE DE LA VERNA, Haut site de massif karstique de la PIERRE STE MARTIN ou autre lieux mythiques.
Au pied de ce secteur montagneux, nichée entre son arboretum de 4 ha aux 65 essences locales, ses nombreux sentiers, ses petites rivières, la dynamique commune d'ARETTE avec ses projets ambitieux est un secteur apprécié pour toutes ses commodités, commerces, services sur place ( ECOLE PRIMAIRE, COLLEGE ) ( CABINET MEDICAL, INFIRMIERS, KINE ) Commerces tels BOUCHERIE ?CHARCUTERIE, BOULANGERIE, EPICERIE, CAFE-RESTAURANT, MARCHE HEBDOMADAIRE ) et COMMERCES + IMPORTANTS dans un rayon de 5 kms.
C'est ici, à ARETTE, que vous trouverez un accueil chaleureux vous permettant une parfaite intégration intergénérationnelle !
A vendre dans ce charmant bourg, dans une impasse très calme une MAISON DE 2002 de 114 M2 sur une parcelle de 500 M2 :
-REZ DE CHAUSSEE :
Une vie de plain pied possible avec un grand salon cuisine ouverte de 50m2 1 CHAMBRE DE 13 M2 + SALLE EAU DOUBLE VASQUE + W.C.
-ETAGE :
*2 CHAMBRES avec baie vitrée (vue magnifique) Possibilité de faire une salle eau :
-GRENIER : ESPACE DE STOCKAGE :
LES + : Double-vitrage, Chauffage électrique avec radiateurs récents + CHEMINEE, Cumulus neuf, Portail électrique et Cour Goudronnée en béton drainant, Tout à l'égout, Toiture ardoise Espagne Abri de jardin
Vous apprécierez cette sublime terrasse couverte, pour organiser les chaleureux instants en famille ou entre amis sous le ciel ARETTOIS !!! Coup de c?ur assuré ! Préparez vos valises !
Une question ? Un renseignement ? Vous pouvez compter sur mon écoute, ma disponibilité 7j/7 Y COMPRIS Jours fériés et H.R.
Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence.
Cette annonce référence 295668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1732.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
2 474 €
500 m²
5
3
1
1
2002
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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