L'agence immobilière HomeShop vous propose à la vente à proximité immédiate du centre du village de Gignac-la-Nerthe, cette magnifique maison récente construite en 2016.
Ce bien présente un véritable potentiel d'évolution. L'emprise au sol restante d'environ 46 m² ouvre la possibilité d'une division foncière ou la construction d'une extension, que ce soit pour accueillir un adolescent en quête d'indépendance, recevoir la famille ou les amis, créer un studio, construire une piscine, un garage ou même une petite dépendance. Cette maison aux normes RT 2012 est encore sous garantie décennale et a été édifiée avec des matériaux de grande qualité.
Elle vous séduira les amateurs de confort moderne et de prestations de qualité. Offrant une surface habitable d'environ 95 m² sur une parcelle de 532 m² env, elle se distingue par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. La pièce de vie, baignée de lumière, intègre une superbe cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central et une cave à vins, créant un espace chaleureux et convivial. La maison comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi que deux WC indépendants. Une vaste cave de 55 m² qui abrite la buanderie vient compléter l'intérieur et offre un potentiel d'aménagement intéressant, que ce soit en salle de jeux, de sport, en espace de loisirs ou en pièce supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 22 m², agrémentée d'un coin barbecue et d'un four à pizza, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement ne sera jamais un souci puisque la propriété permet d'accueillir jusqu'à dix véhicules à l'intérieur. Un atout rare et précieux. . Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Ce bien rare à la vente est un véritable coup de coeur, idéal pour une famille recherchant le confort, le calme et la proximité des commodités. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez sans tarder votre agence immobilière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 et 980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Home SHOP : Rémy DELICATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914975974 RCP RCACO-23-027231. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet
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HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.
95 m²
5 211 €
46 m²
532 m²
4
3
1
2 (séparés)
09/06/2025
Oui
2016
Sud
Oui
8
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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