Maison contemporaine de plain-pied de 2012, sur une parcelle de plus de 1200m2 entièrement clôturée. Vous souhaitez vivre sur Sanguinet, dans un petit lotissement calme et en lisière de forêt ? Ce bien vous attend.! Cette maison comporte une entrée équipée d'un placard, un WC avec lave-mains, une grande pièce de vie faisant offïce de salon et séjour, une cuisine aménagée et équipée avec triple orientation et vues sur la verdure et la forêt. Deux chambres et une salle de bain avec baignoire, un coin bureau, et une suite parentale avec salle d'eau et de nombreux rangements. A l'extérieur, un atelier de 18m2 pour les bricoleurs, ainsi qu'un chalet de jardin de 12m2 sur dalle béton, un potager pour cultiver ses propres fruits et légumes, un poulailler, et tout ça avec un arrosage automatique programmable pour vous faciliter la vie. Le terrain est piscinable également. Cette maison est un véritable havre de paix pour qui souhaite vivre proche de la nature, sans bruit, et au calme à environ 800m du lac. En effet, la parcelle se situe en fond d'impasse, et 2 façades (Est et Sud) bordent un terrain forestier non constructible en zone protégée où passent parfois des biches et des chevreuils au petit matin. Tout le confort espéré pour ce type de standing : une grande terrasse couverte de 28m2 côté jardin, pour les repas de famille, ainsi qu'une plus petite terrasse, couverte elle aussi, située à l'Ouest, pour les soirées apéro au soleil couchant, devant la forêt et à l'abri du vent. La maison offre bien entendu tout le confort moderne : carrelage intégral, faïence du sol au plafond dans les pièces d'eau, une cuisine ouverte en U sur le séjour avec cuisson induction et au gaz, et une hotte intégrée au plafond pour l'esthétique. Le séjour triple exposition assure une grande luminosité toute la journée, particulièremetn avec sa baie vitrée à galandage qui offre une ouverture complète sur la terrasse Ouest, et le poêle à pellets ajoute au charme du salon avec ses flammes chaleureuses en hiver. Pour les extérieurs : Terrasse d'environ 70m2 en bois, qui parcourt 3 façades de la maison et relie la grande terrasse côté jardin à la petite terrasse côté Ouest, toutes les deux entièrement couvertes. Un grand garage entièrement aménagé avec une partie buanderie, ainsi qu'un atelier de 18m2 seront de sérieux atouts pour les bricoleurs. Pour ce qui est du stationnement, l'entrée en enrobé permet de garer aisément 3 voitures si besoin, en plus d'un parking du midi pour des places additionnelles. Tout est clôturé, avec un système d'alarme, et un portail coulissant électrique. Idéal pour y passer une retraite tranquille ou pour une vie de famille, venez la visiter sans tarder. La vidéo de présentation est ici : https://youtu.be/ZZ8Un06ns-4 (Si le lien est désactivé, n'hésitez pas à me le demander par email, certaines plateformes désactivent les liens URL). Et pour la visite virtuelle, elle est disponible sur demande après un échange sur votre projet. Vous pourrez ainsi faire une pré visite avant de vous déplacer. Cette annonce vous est proposée par VINCENT Marjorie - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
Villa
113 m²
5 035 €
1200 m²
6
3
1
1
2
2012
Est
Ouest
5
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marjorie VINCENT
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