Vente maison 4 pièces

197 950 €

Maison Reims 4 pièce(s) 81.10 m2

Reims 51100

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URGENT : A rénover au coeur de Reims ! ? JOURNEE PORTE OUVERTE le samedi 29 mas 2025 Vous cherchez un projet immobilier qui a du potentiel et qui va rapporter gros ? STOP ! Vous venez de le trouver ! Cette maison à rénover de 81m², en fond de cour d'une artère hyper fréquentée de Reims, est une PÉPITE pour investisseurs malins ou bricoleurs ambitieux. A deux pas de TOUS LES COMMERCES, transports et services, avec son petit extérieur, ce bien est une machine à cash en devenir. Les points forts qui vont vous faire sauter dessus : 81m² de surface à rénover = 100% de marge de manoeuvre pour créer un espace qui déchire ! Emplacement ULTRA PRATIQUE : vous sortez de chez vous, tout est à portée de main. Un Extérieur dans un quartier qui bouge : locataires ou acheteurs seront en file indienne ! Prix attractif pour un bien avec un tel potentiel : ça ne traînera pas, les opportunités comme ça, ça part vite. Pourquoi foncer ? Investissement locatif : avec cet emplacement, vous louez en 48h chrono. Projet perso : créez le logement de vos rêves sans compromis. Revente rapide : après rénovation, la valeur va exploser. ATTENTION : Ce bien ne va pas rester disponible longtemps. Les gens vont se l'arracher, alors NE TRAÎNEZ PAS ! C'EST LE MOMENT DE FAIRE LE BON COUP ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395001. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .