A REIMS, secteur Jean-Jaurès, côté Petit Bétheny.
Soyez séduits par cette maison mitoyenne de 100m2 contenant 5 chambres.
Le rez de chaussée est composé d'un séjour de 25m2, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un WC, d'un débarras, d'une porte d'accès à la terrasse et au jardin, d'une porte d'accès à la cave, d'un garage de 22m2.
A l'étage, vous trouvez un palier desservant 5 chambres (14m2 pour la plus grande, 9m2 pour les quatre autres) ainsi qu'une salle de bain douche avec la possibilité d'installer un deuxième WC sur l'évacuation existante.
La maison est équipée d'un système de chauffage central avec une chaudière au gaz des radiateurs en fonte. Les deux chambres de l'extension ont des radiateurs électriques.
Les commerces, écoles, services de proximité et transports sont tout proches.
Un parc de jeux à deux pas fera le bonheur de vos enfants.
La rue est très calme et peu passagère.
- Les ++++ : Murs et cloisons isolés/rénovés, électricité neuve, combles entièrement isolés, toiture vérifiée, aucune mansarde dans les 5 chambres. Fibrée.
- A votre bon vouloir : la personnalisation des sols du rez de chaussée, de la cuisine, des parois de la salle de bain.
- Les fenêtres de la maison, en dehors du garage et des deux chambres de l'extension, sont en simple vitrage.
Prix de vente : 259 000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 660 euros et 2 340 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .
100 m²
2 590 €
200 m²
6
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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