Vente maison 5 pièces

429 000 €

Maison rénovée - 4 chambres - Buandrie - Garage - Jardin arboré - sans vis à vis

Feyzin 69320

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Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 01/10/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose : Cette très jolie maison individuelle récemment rénovée, extrêmement bien suivie et entretenue, située sur Feyzin-le-Haut. Vous apprécierez son agencement optimisé, ses 4 chambres et son comfort de vie (jardin arboré, sans vis à vis, garage carrelé, climatisation...) Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour de 35,30m² - Cuisine semi-ouverte de 10,02m² Sur un demi-niveau supérieur : - Dégagement - 3 chambres avec placard de 13,11 ; 12,06 et 10,47m² - Salle de bains avec baignoire d'angle de 6m² - WC séparés Sur un demi-niveau inférieur (43m² au total): - 4ème chambre - Espace buanderie/chaufferie - Garage Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2000 - Surface de 110m² environ - Parcelle de 642m² - Aucuns travaux à prévoir - Cuisine sur-mesure de 2024 avec électroménager haut de gamme garanti 3 ans - Chaudière gaz à condensation récente (marque FRISQUET) - Climatisation réversible (séjour + 2 chambres) de 2021 - Porte d'entrée en PVC/aluminium de 2021 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques de 2025 - Grande terrasse sur plots de 2021 avec store-banne manuel - Grand garage carrelé avec porte motorisée de 2025 - Cour pavée stationnement pour 3 véhicules) - VMC simple flux de 2023 - Combles perdues ré-isolées de 40cm en 2023 - Débords de toit PVC de 2017 - Toitures nettoyées en 2024/2025 - Tableau électrique refait en 2024 - Adoucisseur d'eau, visiophone, système d'alarme (sur abonnement) - Raccordée à la fibre optique - Moustiquaires sur les 4 chambres - Taxe foncière de 1384€ - En lotissement (charges de 40€/an) - DPE 106 (C), GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1130€ et 1600€ par an (années de référence 2021, 2022 er 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent actuellement 1336€ d'électricité et 818€ de gaz par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

106

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)