Idéalement située : 25 min à pied du métro, 2 min à pied des lignes de bus, 200 mètres du supermarché et des commerces de proximité, 10 min en voiture du centre-ville de Rennes, 10 min en voiture de la gare, à 300 m des parcs, 5 min du campus de KerLann et 3 min de l'aéroport.
Dans un quartier calme, résidentiel, sans nuisances, cette maison familiale rénovée en totalité avec soin est prête à vous accueillir.
Investisseurs: secteur recherché & possibilité de louer 9 chambres sans travaux structurels.
Ce bien comprend:
- Un salon/séjour traversant, orienté ouest et est avec cheminée insert pour des soirées conviviales.
- Une cuisine ouverte récente et équipée.
- 6 chambres dont 3 avec points d'eau privatifs et 2 avec kitchenettes. Possibilité de louer ces chambres (étudiants/actifs/ airbnb) sur un secteur très recherché.
- Salles d'eau et Wc en excellent état à tous les étages.
- Un garage/atelier spacieux avec porte motorisée donnant sur un cellier et une cave à vin.
- Une cuisine d'été complémentaire.
- Un grenier.
- Le jardin est clos, arboré, piscinable. Il dispose d'une belle terrasse, d'un espace détente et d'un potager pour profiter des beaux jours.
- Prestations diverses: chaudière individuelle de marque Frisquet de 2019, menuiseries double vitrage de 2022, velux neufs 2024, réserve d'eau de 3000 litres et réserve de bois
Cette maison offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Ne passez pas à côté !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite: Arnaud JESTIN Tél: 06 64 88 32 12. immatriculé au RSAC de Rennes sur le numéro 880 277 033EI. Référence Annonce 36652.
3%.COM, le juste prix et l'efficacité sur Rennes et ses environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
158 m²
2 658 €
30 m²
550 m²
7
6
3
3
1973
Américaine
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JESTIN
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