Idéal investisseur
Bien loué avec bail de 3 ans
Maison de bourg d'environ 93m² , entièrement rénovée.
Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, espace salon, WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Grenier aménageable d'environ 54m² au sol, isolé, très belle possibilité d'aménagement.
Prix de vente frais d'agence inclus :104 590 euros soit un prix net vendeur de 98 000 euros avec 6.72% d'honoraires charge acquéreur 6 590 euros).
DPE 215 D, GES 7 B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
93 m²
1 125 €
5
3
1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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