Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90200 euros).
!!! IDEAL 1er ACHAT !!!
Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché...)
Au sein d'une charmante copropriété sécurisée, cette ancienne grange divisée en maisons mitoyennes de type 3 et 4 en triplex rénovées en 2025/2026 ne manquera pas de vous séduire... Les rénovations ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes, donnant un charme certain à votre futur cocon .
La maison se compose: RDC: salon séjour avec cuisine ouverte, cellier 1er étage: Salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque , wc séparés et 1 chambre 2ème étage : 1 chambre Une terrasse orientée SUD et une place de parking sécurisée complètent ce bien.
Actuellement, 3 lots à la vente : -une maison mitoyenne de 72,38m2 de type 3 au prix de 99360 FAI (dont 7000 TTC de frais d'agence charge acquéreur) - une maison mitoyenne de 76,52m2 de type 3 au prix de 107000 FAI (dont 7000 TTC de frais d'agence charge acquéreur) - une maison mitoyenne de 65,56m2 de type 3 au prix de 97200 FAI (dont 7000 TTC de frais d'agence charge acquéreur)
DPE des maisons réalisés en 2026: C
Chauffage: électriques individuels à inertie (2025) Eau chaude: Cumulus électriques individuels (2025) Electricité: Compteurs individuels Compteurs d'eau individuels Charges annuelles prévisionnelles de la copropriété: 100/an (portail électrique, entretien parking)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 7.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 200 . Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1117.00 et 1512.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
65.56 m²
1 483 €
3
2
1
1 (séparé)
7.76 %
1
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Denimal
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