A moins de 10 minutes de la gare de Joigny avec toutes commodités, maison de charme sur jardin clos et arboré. Vue sur la vallée de l'Yonne avec accés à pieds au chemin de halage et terrain de tennis. Au rez-de-chaussée cuisine d'été, chambre de presque 15 m2, buanderie, salle d'eau avec wc, cave. A l'étage, l'entrée donnant sur la terrasse, dessert la chambre de plus de 16 m2, la salle d'eau d'environ 9 m2, wc indépendant, cuisine équipée de presque 9 m2 et salon de plus de 19.5 m2. Le bien est complété par un cellier, sous la terrasse et d'un garage d'environ 35 m2. Divers: Double vitrage, toiture isolée de 2023, chaudière gaz de ville de 2019 pour le chauffage et l'eau chaude, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, juste poser ses valises dans cet écrin de verdure et de tranquilité proche de toutes commodités. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105.5 m²
1 421 €
19 m²
955 m²
3
2
2
2
1948
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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