Votre agence CASA, agence immobilière à CAEN, vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Fontenay-le-Marmion, au pied du pôle santé, de l'école et des commerces, cette maison rénovée offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Vous serez immédiatement séduits par une très belle pièce de vie, bénéficiant d'une exposition plein sud, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments de convivialité ainsi que son poêle à granulés qui apporte confort et économies d'énergie. On retrouve également une grande entrée avec placard, une salle d'eau, un WC, et une véranda.
À l'étage, un palier desservant trois chambres et un WC
Un grand sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant un espace buanderie, un coin atelier et la possibilité de rentrer la voiture. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois exposée plein Sud permet de profiter pleinement des beaux jours.
Le tout sur une jolie parcelle de 630m2
Les atouts :- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très belle pièce de vie - Jardin avec terrasse exposé Sud.- Poêle à granulés et isolation par l'extérieur récente- Sous-sol complet- Bon DPE- Emplacement central, au pied des commodités
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
93 m²
3 000 €
30.00 m²
638 m²
5
3
1
2 (séparés)
1972
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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