Maison rénovée, élégante et authentique, sur parcelle de 814 m²
Voulangis 77580
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Maison rénovée, élégante et authentique, sur parcelle de 814 m².
225 m² habitables - 8 pièces principales + double garage, atelier, jardin arboré.
Au RDC : Entrée, ancienne Grange rénovée en splendide pièce de Réception Cathédrale avec cheminée comprenant Salle-à-manger, Bar équipé, Salon, Cellier/cave à vin.
Cuisine aménagée prolongée d'un 2ème espace Salon/Séjour avec poêle, larges baies à galandage aluminium sur jardin exposé sud.
Salle de douche + dressing et WC. Buanderie/lingerie, WC indépendant.
Au 1er étage : dégagement avec placards desservant 3 Chambres avec rangements, Salle d'eau, WC séparés. Accès mezzanine surplombant la salle de réception (espace de détente/travail/sport).
Au 2ème étage : pièce palière aménagée en Bureau, vaste Suite parentale Chambre et Salle de bains, Chambre d'amis ou d'enfant, WC indépendant avec lave-mains. Rangements intégrés dans les combles.
Double garage avec grenier en mezzanine pour le stockage. Atelier donnant sur le jardin.
Bel extérieur clos et bien orienté, jardin arboré à l'abri des regards, vaste terrasse dont une partie abritée sous pergola, deux cabanons, un abri bois, un puits avec pompe.
Allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété.
Très bonne performance énergétique. Fibre. Chauffage électrique + PAC réversible pour le dernier niveau. Fenêtres PVC double vitrage. VMC dans les pièces d'eau. Ballon 300 L avec surpresseur neuf. Electricité aux normes. Tout-à-l'égout.
Environnement préservé, calme. ZONE NON INONDABLE. A Voulangis, village recherché avec écoles (maternelle, primaire, cantine et accueil périscolaire sur place), proche A4 et gare vers Paris. Desservi par lignes de bus, à 2 minutes du centre de Crécy La Chapelle (toutes commodités et collège), 15 min Val d'Europe Centre commercial, RER A et Disneyland Paris.
Cette annonce référence 286468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA LEPRESLE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 83754040000012.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2818.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
225 m²
2 422 €
814 m²
8
5
3
4
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEPRESLE Laëtitia
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