Maison mitoyenne pleine de charme en Exclusivité Imaginez-vous dans cette maison de 1930, entièrement rénovée où le charme de l'ancien se mêle à la modernité. Avec ses 102,50 m² habitables, cette demeure de deux étages vous offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches. Le séjour avec son parquet chevron baigné de lumière grâce à son exposition, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable.
Cette maison comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces personnalisés pour chaque membre de la famille. La salle de bains, en excellent état, offre tout le confort nécessaire. La terrasse de 20 m², orientée sud-est, est un véritable atout pour profiter des beaux jours.
La cave vous permettra de ranger vos affaires ou de créer un espace de stockage supplémentaire. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique.
Cette maison est située dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants, des médecins généralistes, une maternelle et une école élémentaire. Les transports en commun sont également bien représentés avec un bus à 5 minutes à pied et deux tramways à 15 minutes à pied. Deux crèches et deux collèges sont également accessibles à pied en 10 et 15 minutes respectivement.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison mitoyenne pleine de charme. Elle est éligible à la fibre, offrant ainsi une connexion internet haut débit. Cette maison est libre et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Venez découvrir cette pépite !
Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
102.5 m²
1 589 €
3 m²
27 m²
79 m²
5
4
1
1
5.1 %
30/09/2027
1930
Gaz
Équipée
Sud
Est
1 (3 m²)
1
Oui
Oui (96 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud VERFAILLE
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