Vente maison 7 pièces

242 000 €

Maison rénovée, grand jardin, rivière, proche des commodités

Chef-Boutonne 79110

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Le charme à l'état pur ! Maison rénovée dans un cadre idyllique avec rivière Imaginez? Le calme, un grand jardin bordé par une rivière, une mare, le chant des oiseaux? et tout ça à deux pas des commodités ! Cette maison pleine de charme a été rénovée avec soin et offre de très beaux volumes : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une buanderie Une cuisine équipée (13 m²) Un superbe salon/séjour de 40 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin Une grande chambre de 28 m² Une salle de bain Un WC séparé Un garage À l'étage : Une mezzanine de 33 m² (salle de jeux, bureau, coin lecture?) 4 chambres confortables avec placards (de 13 à 22 m²) Une salle d'eau WC indépendant À l'extérieur : Un jardin arboré de 3000 m² avec 5 petits toits Un deuxième jardin non attenant de 1200 m², avec rivière et mare Un grand garage de 48 m² avec cave à vin Confort moderne : Pompe à chaleur air/eau (2019) + chaudière fioul toujours fonctionnelle Eau du puits avec système de filtration (possibilité eau de ville) Adoucisseur d'eau Poêle à bois installé en 2024 Double vitrage bois, Tout à l'égout Tableau électrique refait à neuf (2023) Un lieu de vie paisible, spacieux, proche des services, parfait pour les amoureux de la nature ou les grandes familles ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)