Maison rénovée 100 m² ? 3 chambres ? Quartier calme et recherché, sans vis-à-vis
Launaguet 31140
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Située dans un quartier calme et très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, cette maison individuelle de 100 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 438 m² entièrement sans vis-à-vis.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements quotidiens.
Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'équipements modernes et performants :
- Panneaux solaires (autoconsommation + revente totale)
- Climatisation gainable réversible
- Double isolation extérieure neuve (juin 2024)
- Volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées
- Menuiseries aluminium
- Toiture récemment réisolée
L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux de 42 m², d'une cuisine séparée entièrement refaite chez un cuisiniste, avec plan de travail en granit. La cuisine communique directement avec le garage et la buanderie.
Séjour et cuisine donnent sur une grande terrasse arrière, à l'abri des regards, avec une cuisine extérieure idéale pour les repas d'été.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une chambre principale avec trois grands placards. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 279422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 750 €
4
3
1
1
2001
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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