Maison rénovée 103 m2 - 3 chambres - Le Chêne à Vertou
Vertou 44120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
Maison de ville rénovée de 103 m2 avec 3 chambres, terrasse rooftop et commerces accessibles à pied dans le quartier du Chêne à Vertou. Les espaces Cette maison de ville de 103 m2, entièrement rénovée en 2025, propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour de 32 m2, une cuisine séparée et aménagée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres individuelles de 12 à 14 m2, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un second WC indépendant. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour de 40m2 avec pergola ainsi que d'une terrasse en rooftop offrant un espace complémentaire pour les moments de détente. Le stationnement est possible directement devant la maison. L'ambiance Orientée sud-est, la maison bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La rénovation réalisée en 2025 comprend des finitions soignées et du parquet dans les chambres. Située dans quartier du Chêne, elle profite de la proximité immédiate des bords de Sèvre et du Parc du Loiry. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort quotidien. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les accès
Arrêt de bus lignes 47 et 97
Commerces de proximité à environ 7 minutes à pied
Bords de Sèvre et Parc du Loiry à proximité immédiate
Points remarquables
Maison entièrement rénovée en 2025
Terrasse rooftop et cour avec pergola
Configuration fonctionnelle avec 3 chambres et deux WC
Secteur recherché à proximité des transports, commerces et espaces naturels
Bien adapté à un premier achat ou à un investissement locatif
Points à noter
Maison mitoyenne
Espaces extérieurs présents mais de dimensions réduites
4.1% TTC de 315000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 328000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
103 m²
3 184 €
32 m²
100 m²
4
3
1
2
4.13 %
2025
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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