Vente maison 4 pièces

265 000 €

Maison rénovée 125 m2 Grand séjour, charme & terrain de 1

Chemilly-sur-Yonne 89250

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Honoraires à la charge du vendeur.

À quelques minutes d'Appoigny, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, pensée pour offrir un cadre de vie alliant modernité, volumes généreux et authenticité.
Dès l'entrée, le ton est donné :Un séjour exceptionnel de 72 m2, lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, vous invite à profiter d'une pièce de vie confortable et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salon/salle à manger, crée un lieu parfait pour recevoir et partager de beaux moments.
Le rez-de-chaussée se compose également de :


Une suite parentale avec dressing,


Une chambre d'enfant,


Une buanderie pratique,


Une salle de bains moderne avec baignoire + douche à l'italienne,


WC séparés.


À l'étage, un grenier aménageable sur toute la surface attend vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux... tout est possible !
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :Un terrain clos et arboré de 1 395 m2,Une grange,Un puits,Une cave voûtée pleine de caractère.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :


Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant,


Menuiseries aluminium double vitrage,


Raccordement au tout-à-l'égout.


N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires., Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

155

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)