Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).
Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose à la vente cette maison sur la commune de Benet, à moins de 15 minutes de Niort. Cette belle maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux, sa polyvalence et son environnement verdoyant. Implantée sur un terrain de 5 100 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet professionnel ou touristique.
? La maison principale Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine Buanderie Salle d'eau WC indépendant Une partie communicante indépendante composée de : Une grande pièce de 54 m² Une salle d'eau avec WC Une pièce de 11 m² ? Cet espace offre de multiples possibilités :chambre supplémentaire, espace de vie indépendant, logement pour un parent, bureau pour activité libérale, ou futur gîte.
À l'étage : Palier avec coin bureau 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
? Dépendances et extérieurs Cave Garage et plusieurs dépendances pour un total d'environ 220 m²? Idéal pour artisan, stockage, atelier, ou création de gîte Le tout sur un grand terrain arboré de 5 100 m², parfait pour profiter du calme et de la nature.
? Les atouts Maison entièrement rénovée Volumes généreux Multiples possibilités d'aménagement Nombreuses dépendances Environnement calme, proche de Niort
? À visiter sans tarder !Une maison aux multiples projets, rare sur le secteur.
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 et 2750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809277700 RCP 185158233 F
234 m²
1 355 €
37 m²
5100 m²
7
4
3
3
3.93 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David PHELIPPEAU
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