L'Agence Real Estate vous propose cette maison mitoyenne rénovée entièrement entre 2024 et 2025 d'une superficie de 126 m2 habitables, construite sur un terrain de 253 m2.
L'entrée dessert un premier toilette séparé avec lave mains, une buanderie où se trouve le ballon d'eau de 200 L, ainsi que la pièce de vie de 53 m2 avec sa cuisine semi-équipée neuve (plaque de cuisson et four vont être installés par rapport aux photos), pièce possédant un accès direct sur la terrasse grâce à sa baie vitrée, terrasse de 32 m2 prochainement carrelée sur plots, ainsi que le jardin .
A l'étage, nous trouvons les 3 chambres faisant 12,5 m2, 13,1 m2 et 11,1 m2 ainsi que la salle d'eau de 9 m2 avec douche et un second toilette.
La maison dispose de combles de 19 m2 au sol qui peuvent servir de 4 ème chambre mais pas de fenêtres ou velux actuellement.
Pour votre confort, toiture neuve et isolée, fenêtres PVC triple vitrage, baie vitrée en double vitrage, volets motorisés, chauffage électrique, cuisine neuve, VMC simple flux, électricité et plomberie neuves, tout à l'égout, isolation, façade, dalle béton 1er étage, place de parking devant la maison.
A voir sans tarder, toutes les finitions niveau électriques, plinthes, ect, seront faites par rapports aux photos actuelles.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
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www.are.lu (Renseignement en agence)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 et 2590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
126 m²
2 698 €
253 m²
5
3
1
2 (séparés)
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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