Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette jolie maison rénovée.
Située sur la commune de Coutras (33230), dans un environnement calme et sans mitoyenneté, cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de toutes les commodités et desservie par une ligne de bus.
Elle se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour lumineux, agrémenté d'un insert, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse. Une véranda prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace supplémentaire appréciable en toute saison.
La cuisine est aménagée et fonctionnelle.
Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit comprenant : 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et fenêtres, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre.
Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques récents, complétés par un insert.
Une cave d'environ 40 m² complète le bien, idéale pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², sans mitoyenneté, offrant un agréable espace extérieur.
Les atouts : électricité entièrement refaite, radiateurs électriques récents, maison rénovée, 3 chambres, séjour lumineux avec insert, véranda, cuisine aménagée, cave d'environ 40 m², terrain d'environ 500 m², secteur calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, ligne de bus à proximité.
Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des services.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
