Transaxia LUCAY LE MALE, FEFF-TROUVE Maximilien (EI) / 06.07.76.90.20 / lucaylemale@transaxia.fr / Inscrit au RSAC de Châteauroux sous le numéro 812152361
Charmante Maison de 78,87 m² Habitables avec Dépendances et Grand Potentiel à Lucay-le-Mâle.
Vous recherchez un foyer chaleureux dans un quartier paisible ? Cette maison est la réponse à vos besoins !
Située dans le charmant village de Lucay-le-Mâle, cette maison de 78,87 m² est en excellent état, avec tous les travaux de rénovation déjà réalisés. Vous serez séduit par son emplacement calme, sans vis-à-vis ni nuisances sonores.
La maison offre une entrée spacieuse donnant sur une salle à manger lumineuse de 34,86 m². Cette pièce est dotée d'une superbe cheminée fonctionnelle, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. Une chambre de 20,37 m² avec sa salle d'eau attenante (comprenant douche, toilette, lavabo et ballon d'eau chaude récemment changé) offre un espace de vie confortable.
La cuisine de 14,48 m² est fonctionnelle et dispose également de son propre ballon d'eau chaude individuel. L'installation électrique, récemment mise aux normes, garantit une sécurité optimale dans toute la maison.
Chaque pièce est équipée de portes et fenêtres en double vitrage récent, ainsi que de volets en fer robustes, assurant une protection efficace.
La maison propose deux options de chauffage : une réserve à fioul récemment mise aux normes ou un chauffage électrique, vous laissant le choix de votre source d'énergie.
L'évacuation des eaux usées est reliée au tout-à-l'égout, avec un regard d'entretien pour plus de praticité.
Un point intéressant à noter : les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires à l'étage avec un accès depuis l'extérieur.
La toiture ne présente aucune infiltration d'eau, et les gouttières sont opérationnelles.
À l'extérieur, une cour privative vous permet de garer votre véhicule. De nombreuses dépendances offrent un potentiel de développement considérable. La plus grande dépendance de 37 m² présente un grand potentiel, tout comme le garage ouvert de 38 m².
La zone est clôturée et privative, sans servitudes, garantissant votre intimité.
Lucay-le-Mâle est un village accueillant avec toutes les commodités à proximité, notamment des commerces, des installations sportives et un pôle santé. Situé à moins de 25 minutes de secteurs touristiques tels que le château de Valençay, la cité médiévale de Loches, les villages pittoresques de Montrésor et Chédigny, ainsi que le célèbre zoo de Beauval à Saint-Aignan, vous profiterez d'un environnement riche en découvertes culturelles.
Que vous recherchiez un nouveau foyer ou un investissement locatif, cette maison offre un grand potentiel. Avec ses dépendances et un grenier aménageable, vous avez la possibilité d'augmenter sa superficie habitable et d'en faire un lieu idéal pour une grande famille.
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Plus d'informations sur le site de TRANSAXIA (réf.106076) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
78 m²
840 €
34 m²
105 m²
2
1
1
1
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUCAY LE MALE
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