COUP DE COEUR à Montmerle ! Venez découvrir cette maison de plus de 145 m2 habitables presque entièrement de plain-pied.
Au RDC elle se compose d'un grand séjour lumineux de près de 40 m2, d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont une de plus de 13 m2 avec un accès vers l'extérieur, une salle d'eau, 1 WC et une buanderie.
A l'étage vous découvrirez des combles aménagés de plus de 60 m2 au sol composés d'un grand espace bureau, une chambre avec salle d'eau et 1 WC. Cet étage bénéficie également d'une entrée indépendante, idéal pour une location chambre d'hôtes/Airbnb.
A l'extérieur vous serez séduit par son beau terrain plat et arboré de 1 314 m2 sans vis-à-vis avec VUE sur le Beaujolais.
Maison de 1962 récemment rénovée : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires, toiture et isolation sous toiture, cuisine, sdb, sols ...
La maison est située dans une impasse, au calme, à 2 min du centre de Montmerle, 5 min de Belleville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 et 4280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
148 m²
2 561 €
39 m²
1314 m²
6
4
2
2 (séparés)
1962
Sud
Ouest
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurelie LUNARDELLI
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