Maison rénovée 4 chambres Jardin clos, plain-pied, coeur de
Ploeren 56880
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo (tél : 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr), vous dévoile aujourd'hui un bien rare à découvrir : « Et si votre futur lieu de vie se trouvait en plein coeur de Ploeren... là où tout devient simple ? » Située au coeur et bourg de Ploeren, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de Vannes, Auray et du Golfe du Morbihan, cette maison néo-bretonne rénovée offre un confort de vie immédiat avec une ambiance chaleureuse et moderne. La pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée apporte fonctionnalité et modernité. Depuis le séjour, un accès direct mène à une terrasse carrelée et à un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d'eau moderne et des WC séparés, permettant une véritable vie de plain-pied, très recherchée dans le secteur. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un second WC offrent un espace nuit modulable et fonctionnel. Parmi les prestations : double vitrage, VMC Hygro A, garage avec grenier, coin buanderie, abri de jardin, jardin clos avec portail motorisé, visiophone connecté et prise pour véhicule électrique. Un ensemble moderne et prêt à vivre. L'emplacement est un réel atout : en plein centre de Ploeren, commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied. Accès rapide à la RN165. Les points forts : vie de plain-pied, jardin clos avec terrasse, prestations modernes, situation rare dans le bourg de Ploeren. Les biens prêts à vivre en plein centre de Ploeren sont très demandés. Je vous propose une visite dès cette semaine. Souhaitez-vous un créneau ? Prix HAI : 535 600 EUR (honoraires fixes inclus à la charge de l'acquéreur : 15 600 EUR, soit un prix net vendeur de 520 000 EUR). Contactez Karine Le Lay au 06 73 76 06 38 pour une visite privilégiée. Mail : klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre. Carte T no4401 2018 000 028 735. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
118 m²
4 539 €
41 m²
600 m²
5
4
1
1
2
3.00 %
186
Ouest
Nord
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine LE LAY
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