Maison rénovée 4 chambres- domaine du golf Villennes-sur-Seine
Villennes-sur-Seine 78670
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1000000 euros).
Exclusivité Dans le recherché et sécurisé domaine du Golf de Villennes-sur-Seine (78670), Emphase Immobilier vous propose un bien rare, entièrement rénové avec goût et soin du détail en 2026. Elle offre une superficie habitable de 171 m² (186,50 m² utiles), un bel espace de vie, 4 chambres dont deux suites, 2 salles d'eau et une salle de bain, un garage, ainsi qu'un terrain paysagé d'environ 760 m², exposé plein Sud et piscinable. Elle bénéficie des derniers équipements : pompe à chaleur (chauffage et climatisation gainée), Airzone, ballon thermodynamique, ce qui lui permet d'être classée DPE B.
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre parquetée joliment décorée de 62 m², incluant un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée (Schmidt), un accès au jardin par une baie vitrée en aluminium triple vitrage sécurisé de 6 mètres de large donnant sur une terrasse en pierre, une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) judicieusement positionnée pour profiter de la vue sur le jardin, un dressing, une buanderie, un WC indépendant et un garage.
À l'étage, un grand palier lumineux, idéal pour un espace bureau, une suite avec dressing et salle d'eau bénéficiant d'un accès à une terrasse, deux chambres parquetées en chêne massif, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'ensemble a été pensé pour offrir une véritable sensation de cocon, grâce à des peintures élégantes, une décoration soignée et une ouverture tournée vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours entre amis.
Prestations : pompe à chaleur (chauffage et climatisation gainée pour l'étage), radiateurs électriques et climatisation dans les chambres, chauffage au sol dans toutes les salles d'eau et WC, ballon thermodynamique, trois stores bannes motorisés, double et triple vitrage alu/PVC, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, parquet massif au rez-de-chaussée et à l'étage, cheminée insert, hotte aspirante, deux lave-vaisselles, plan de travail en pierre du Zimbabwe, éclairage de jardin.
Inclus dans les prestations du domaine : accès à la piscine, aux trois courts de tennis, à deux terrains de pétanque, ainsi qu'au pool house avec possibilité de cours de gym.
Scolarité : accès à pied via le domaine à l'école primaire du Pré-Seigneur ; école maternelle des Sables à 3 minutes en voiture ; centre de loisirs et crèche situés en face du domaine. Bus scolaires desservant Poissy (Notre-Dame de Poissy), Saint-Germain-en-Laye (Lycée international) et Verneuil-sur-Seine (Notre-Dame Les Oiseaux) à la sortie du domaine.
Transports : train Ligne J Villennes Saint-Lazare en 23 minutes (futur RER E avec desserte pour La Défense en 19 minutes prévue en 2027), accessible à pied ou par une navette. Accès direct aux autoroutes A13 / A14. Bus express A14. Loisirs : complexe sportif et parc, golf de Villennes, activités nautiques en bord de Seine.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1118.00 et 1512.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Emphase immobilier : Agent immobilier - Sébastien ALONZI Carte T 780120180000325...
Maison contemporaine
171 m²
6 023 €
62 m²
760 m²
5
4
1
2
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3 %
Sud
3
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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