Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 132000 euros).
? MAISON MITOYENNE D'EXCEPTION - 92m² - TERRASSÉ & JARDIN DE 707m² ?
Découvrez cette maison mitoyenne d'exception, alliant le charme intemporel de l'ancien à la modernité d'une rénovation complète en 2024. Avec ses 92m² de surface habitable et son terrain de 707m², cette demeure est une invitation à la douceur de vivre.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les 4 pièces spacieuses et les 2 chambres généreuses s'organisent avec fluidité sur deux niveaux, créant un espace de vie à la fois intime et convivial. Le séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, devient le coeur battant de la maison, idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille.
Les ouvertures en PVC double vitrage apportent une isolation thermique et phonique optimale, vous garantissant une tranquillité absolue. À l'étage, les chambres offrent une intimité préservée, tandis que la salle de bains principale et la salle d'eau ont été repensées pour allier fonctionnalité et raffinement.
Mais c'est à l'extérieur que cette maison révèle tout son potentiel. La terrasse de 16m², parfaitement orientée pour éviter le vis-à-vis est le lieu idéal pour vos petits-déjeuners gourmands ou vos soirées entre amis. Le jardin de 707m², entièrement clos et arboré, vous offre un havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer au contact de la nature. Et pour compléter ce tableau idyllique, une cave de 17,23m² vous attend pour stocker vos vins ou aménager un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie, une bulle de sérénité où chaque instant devient un plaisir. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, cette demeure saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel .
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison où il fait bon vivre, alliant authenticité, confort et espace. Contactez dès aujourd'hui l'agence NICOLAS DE CHEZ LOGIMM pour visiter cette perle rare et concrétiser votre rêve d'une vie harmonieuse et épanouie.
? Contactez-nous dès aujourd'hui ! NICOLAS BOULANGER LOGIMM Téléphone : 06 82 64 79 59 Email : nicolas.boulanger@logimm.fr
? INFOS PRATIQUES : À moins de 5 minutes à pied : boulangerie, café, épicerie fine, pharmacie et cabinet médical. À moins de 10 minutes en voiture :Aces Autoroute , supermarché. À moins de 10 minutes : Parcs, forêts et espaces verts pour des moments de détente.
Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1591.00 et 2154.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Nicolas BOULANGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102 194 776 RCP ALLIANZ. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
92.41 m²
1 504 €
28 m²
707 m²
4
2
1
1
1
5.3 %
23/04/2026
1948
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas BOULANGER
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