À Guipavas, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée il y a environ trois ans. Plomberie, électricité, isolation, menuiseries PVC double vitrage, porte d'entrée et ravalement ont notamment été refaits. Aucun chantier important n'est à prévoir.
La maison offre cinq chambres et de beaux volumes répartis sur deux niveaux.
Le niveau principal comprend une entrée desservant trois chambres avec rangements et une salle d'eau rénovée avec douche, meuble vasque et WC.
La cuisine aménagée et entièrement équipée est ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud. Elle dispose d'une plaque à induction Samsung, d'un four bi-zone Samsung, d'un lave-vaisselle grande capacité Beko, d'une hotte intégrée et d'un emplacement pour micro-ondes encastrable.
Le niveau inférieur, aménagé avec un accès direct au jardin, comprend :
- deux chambres supplémentaires, dont une avec rangement ; - une seconde pièce d'eau avec douche, baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes ; - un WC indépendant ; - une buanderie ; - un atelier ; - un garage avec porte sectionnelle électrique.
À l'arrière, le jardin complète agréablement cette maison adaptée à la vie de famille.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie sèche double coeur en fonte. La maison dispose également d'un ballon d'eau chaude Atlantique de 300 litres.
Les principaux atouts :
- cinq chambres ; - rénovation complète récente ; - cuisine aménagée et équipée ; - séjour exposé plein sud ; - deux pièces d'eau ; - buanderie et atelier ; - garage avec porte électrique ; - jardin accessible depuis le niveau inférieur ; - menuiseries PVC double vitrage ; - DPE classé D ; - aucun travaux important à prévoir.
À noter : la hauteur sous plafond de la partie aménagée du niveau inférieur peut être moins adaptée aux personnes de grande taille.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Anthony Cullet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792588519 RCP 61893880. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
110 m²
2 818 €
423 m²
7
5
1
1
2
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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