* Découvrez en Exclusivité, cette ravissante propriété de 2000 m² offrant une maison de caractère RÉNOVÉE de 120 m² en 2 espaces habitables de PLAIN-PIED sur un bel emplacement de vie pour un quotidien pratique.* Le RDC vous accueille sur un agréable séjour traversant pourvu d'une atmosphère RELAXANTE. Sa partie cuisine des plus charmante en élément central vous permet de profiter à chaque instant de vos convives. Sa chambre de PLAIN-PIED est aussi un atout majeur, complété par un wc sur ce même niveau. Son étage présente 2 autres belles CHAMBRES dont 1 disposant de sa salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une jolie salle de bain avec wc sur le 1er. * Son REZ-DE-JARDIN a été totalement repensé en logement indépendant configuré en APPARTEMENT 2 pièces dont l'usage peut combler nombreuses de vos attentes : rentabilité locative, rapprochement familial (accès sans marches)... Il propose une pièce à vivre avec cuisine aménagée et une suite parentale !* L'espace extérieur généreux et propice à la DÉTENTE s'étend sur 2000 m² ; nature et TRANQUILLITÉ grâce à son jardin aux allures de verger. Le stationnement aisé pour plusieurs véhicules sera fortement apprécié ainsi que l'usage de son garage. STOP la configuration du terrain vous laisse même la possibilité de détacher et jouir d'une surface de parcelle à bâtir !!!* Proche des COMMODITÉS essentielles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des ÉCOLES, des parcs et des services médicaux. En moins de 5 minutes en voiture ou BUS, vous accéderez à la gare Ligne PARIS-EST, des supermarchés, des centres commerciaux, des restaurants et des axes routiers majeurs pour faciliter vos déplacements. * Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie paisible, d'un investissement LOCATIF rentable, ou d'une résidence secondaire pour fuir le quotidien, cette maison est une PÉPITE à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Laëtitia Lourdin-Leclercq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 203 716 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 475 €
36 m²
2000 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laëtitia LOURDIN-LECLERCQ
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